國家規定的旅游資源分為五級，頂級的國家名勝區一般不允許開發。其他分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態環境，更適合做文旅項目。除此之外，大城市的市郊臨近一線人口密集區，客群得以保障，也適合做文旅項目。

因此，發展文旅夜游找準客群很關鍵，下面，跟著小編一起看看文旅項目開發的類型有哪些:

1、城市觀光娛樂為主：城市主題公園+酒店。以城市觀光娛樂為主的項目，通過將城市主題樂園與品牌餐飲美食街、五星級酒店、購物中心、大型電影院等不同的業態整合在一起，創造一個獨具吸引力的區域性休閑消費中心——休閑Mall，以此帶動寫字樓和住宅地產的開發，這種模式一般位于城市中心或中心城拓展區的地塊.

2、休閑度假為主：旅游景區+酒店。以生態別墅或古村落為載體，強調與自然環境的和諧，與本土文化的融合，在一種獨特的文化意境里享受時尚度假的體驗，這種適合短途休閑度假，強化了過夜以及居住功能。

3、高端人居為主：旅游景區+酒店+高檔住宅。在城郊的風景優美之地，建立簡單的觀光、游樂、休閑產品以及酒店、餐飲、購物等，形成高檔人居旅游社區。旅游功能偏弱，主打居住。

4、復合型：旅游小鎮、主題文化小鎮，主要是古鎮、古街區，或者新打造的小鎮。其核心是創造出符合市場需求、凸顯獨特主題風情的文化小鎮，以小鎮為載體，構建文化休閑平臺，提升吸引力，進而帶動小鎮外圍的休閑地產，這種模式，已經成為很多古鎮進行休閑化升級與城鎮化發展的主流途徑。

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